Nur für Immobilienmakler, Maklerbüros und Immobilienunternehmen
Warum herkömmliche Strategien zur Objektakquise scheitern – und wie du tatsächlich jeden Monat
15 bis 20 Anfragen von Eigentümern mit verkaufsabsicht gewinnen kannst…
...damit du nicht mehr mit wirkungslosen Marketing-Maßnahmen und unqualifizierten Leads von Portalen Geld und Zeit verschwendest.
Die meisten Strategien stammen noch aus dem Markt von 2021
…als jeder verkaufen wollte und jede Anzeige funktionierte – heute ignorieren Eigentümer generische Werbung.
Verkaufsentscheidungen hängen immer an neuen Lebenslagen
…wie Erbschaft, Scheidung oder Verkleinerung. In diesen Momenten suchen Eigentümer von sich aus aktiv nach einem Experten vor Ort.
Sprich mit Menschen in einer konkreten Verkaufssituation
…um völlig unabhängig von deinen anderen Kanälen zusätzliche Objekte zu gewinnen und dir weitere Provisionen zu sichern.
Es nervt dich, dass du gefühlt jeden Tag von irgendeinem Vertriebler angerufen wirst, der dir die nächste tolle Strategie zur Objektakquise verkaufen will. Alle erzählen immer das gleiche, alle versprechen dir das Blaue vom Himmel.
Vielleicht hast du auch schon mal eine dieser Strategien ausprobiert. Leads von Portalen bezogen oder Marketing von einer Agentur machen lassen.
Und wahrscheinlich waren das nicht so "vorqualifizierte" Anfragen, wie sie es dir versprochen haben, sondern:
Eigentümer die "nur mal den Wert wissen wollen"
Menschen die eigentlich eine Mietwohnung suchen
Eigentümer die nicht mal in deinem Einzugsgebiet leben
Eigentümer die vielleicht erst in 24 Monaten verkaufen
Unterm Strich: Anfragen, die nur Zeit gekostet, dir aber keinen Alleinauftrag gebracht, oder sich gerade so gelohnt haben.
Das sind keine Dinge, die wir uns ausdenken, sondern das was uns Immobilienmakler in ganz Deutschland tagtäglich berichten.
Du weißt aber auch, dass weitere Anfragen, mehr Provision für dich bedeuten und dass du durch dein Netzwerk und deine Empfehlungen noch nicht voll ausgelastet bist.
Fakt ist: Du könntest mehr Objekte verkaufen, mehr Umsatz machen, wenn du nur den richtigen Partner hättest, der auch wirklich hält was er verspricht.
Du brauchst keine Kontakte, die du mit 3 oder 5 anderen Maklern teilen musst. Menschen, die oft nicht einmal wissen, dass du sie anrufst und dich genervt abwimmeln.
Es ist kein Wunder, wenn man versteht, wie diese Leads entstehen: Über Werbeanzeigen wie „Kostenlose Online-Immobilienbewertung in nur 3 Minuten“.
Wie soll da ein hochwertiger Lead entstehen? Ob daraus ein echter Alleinauftrag entsteht, ist reine Glücksache.
Standard Marketing wie 2021
Viele Agenturen setzen einmal eine Standard-Anzeige auf, lassen sie wochenlang unberührt laufen und optimieren nichts. Das hat vielleicht funktioniert, als jeder verkaufen wollte. Heute definitiv nicht mehr.
Wenn dein Budget dann verbrannt ist und du nach den versprochenen Anfragen fragst, flüchten sich diese Agenturen in die immer gleichen Floskeln: „Es liegt am Algorithmus“ oder „Deine Region ist aktuell einfach schwierig“.
Auf Deutsch gesagt: Man verkauft dir ein System, das in der heutigen Markt-Realität schlichtweg nicht mehr funktioniert.
Unterm Strich: Du verlierst...
…Zeit, weil du mit Menschen sprichst, die eigentlich gar nicht verkaufen wollen.
…Geld, weil du entweder jeden Lead teuer bezahlst oder dein Budget verbrennst.
…deinen Glauben daran, dass es einen seriösen Partner gibt, der liefert, was er verspricht.
Was funktioniert denn heute wirklich?
Wir verzichten bewusst auf komplizierte Fachbegriffe und geben unserem Ansatz keinen ausgedachten Fantasienamen. Unser Vorgehen basiert auf der Funktionsweise moderner Werbeplattformen (Stand 2026). Danach richten wir jeden der drei Schritte aus:
01
Wie bestimmen wir, wer in deiner Region überhaupt als Verkäufer infrage kommt?
Wir starten nicht mit anonymer Massenwerbung. Zuerst identifizieren wir die tatsächlichen Immobilieneigentümer in deiner Region.
Das läuft über Datenpunkte, die bei den Plattformen ohnehin über fast jeden vorliegen: Wohngebiet, Eigentumsstatus, Lebensphase. Genau daraus filtern wir die Eigentümer heraus, bei denen eine Lebenssituation vorliegt, in der ein Verkauf naheliegt.
Und gleichzeitig setzen wir einen regionalen Anker. Menschen vertrauen keinem anonymen Online-Portal – sie vertrauen dem Makler aus ihrem Ort.
Die tiefe Verbundenheit der Menschen zu ihrer Heimat ist entscheidend. Lokaler Patriotismus schafft Vertrauen. Eigentümer identifizieren sich mit Experten, die ihre Region wirklich kennen.
02
Warum meldet sich diese Person dann am Ende aktiv bei dir?
Wir wissen, dass Eigentümer heute skeptisch gegenüber Maklern sind und oft Vorurteile im Kopf haben. Plumpes „Verkauf-mit-mir“-Marketing wird deshalb sofort ignoriert.
Unsere Anzeigen sind als psychologische Brücke aufgebaut. Sie nehmen die typischen Vorbehalte der Eigentümer vorweg, bauen durch gezeigte Kompetenz echtes Vertrauen auf und motivieren sie emotional dazu, aktiv den Kontakt zu dir zu suchen.
So wird aus einem bloßen Kontakt eine ehrliche Anfrage.
03
Wie stellen wir sicher, dass die Qualität der Kontakte dauerhaft hoch bleibt?
Ein Kontakt ist für uns erst der Anfang. Die wahre Situation des Eigentümers zeigt sich immer erst im persönlichen Gespräch, das du vor Ort oder am Telefon führst.
Deshalb sprechen wir regelmäßig miteinander darüber, was in deinen Vertriebsgesprächen herausgekommen ist.
Durch diesen direkten Austausch wissen wir genau, welche Kontakte am besten waren und können im Hintergrund kontinuierlich Verbesserungen vornehmen.
OK. Und jetzt?
Du hast gelesen, was nicht funktioniert und erfahren, was funktioniert.
Wenn du jetzt wissen möchtest, ob du an deinem Standort auch 15 bis 20 Anfragen von Eigentümern mit Verkaufsabsicht pro Monat erhalten kannst und keine Lust mehr auf Leads von Portalen und Marketing wie 2021 hast…
…dann ist der nächste logische Schritt, dass wir genau das in einem Telefonat herausfinden.
Denn alles, was du hier gelesen hast, ist nur ein verkürzter Ausschnitt. Wie das Ganze für dich in deiner Region aussehen kann, lässt sich nur im Gespräch sauber durchgehen.
Deshalb bieten wir dir eine kostenlose Marktanalyse an, in der wir:
dir offen sagen, ob und wie wir dir weiterhelfen können,
prüfen, ob deine Region geeignet ist,
und dir klar zeigen, welche Ergebnisse für dich realistisch umsetzbar sind.
„Früher dachte ich, online gibt es keine echten Verkäufer. Heute sind wir in dauerhaften Kommunikationsketten mit Eigentümern.“– Peter Müller Sein analoges Netzwerk lieferte nur noch Kontakte mit veralteten Preisvorstellungen, marktkonforme Objekte waren kaum noch zu finde.
Frühere digitale Versuche waren gescheitert und er glaubte schlichtweg nicht mehr daran, dass qualifizierte Eigentümer online überhaupt erreichbar sind
Schon wenige Wochen nach unserem Start kamen die ersten Anfragen von Eigentümern mit echter Verkaufsabsicht rein und er konnte bereits mehrfach erfolgreich beurkunden.
14 Wochen
Zeitraum
75 Anfragen
generiert
8 Alleinaufträge
akquiriert
Zusammenarbeit läuft
Traumhausmakler
„Ich wollte nicht mehr nur bekannter werden, sondern ein System, das direkt messbare Aufträge und Umsatz generiert.“– Erik Schwandt
Er hatte in seinen Stadtteilen bereits eine hohe Bekanntheit, suchte aber nach einem Weg, planbar und messbar neue Alleinaufträge zu gewinnen. Er hatte genug von unqualifizierten, teuren Lead‒Käufen und wusste, dass klassische Flyer und Ladenlokale heute nicht mehr ausreichen.
Wir haben die Kampagnen nach einer gemeinsamen Fahrt durch sein Düsseldorfer Einzugsgebiet exakt auf die lokale Nachfrage abgestimmt. Schon nach wenigen Wochen entstand Anfragen von Eigentümern, die zu marktgerechten Preisen verkaufen wollen.
Ergebnisse werden laufend aktualisiert
4 Wochen
Zeitraum
15 Anfragen
generiert
1 Alleinauftrag
akquiriert ( 5 Termine noch offen)
Ergebnisse werden laufend aktualisiert
Zusammenarbeit läuft
Sika Immobilien
„Wie schnell das ging, hat mich echt überrascht. Kaum war das System eingespielt, haben sich die ersten Eigentümer gemeldet und wir konnten Umsatz generieren.“– Hans Jörg Sika
Er führt sein Maklerbüro bereits seit 16 Jahren. Die klassischen Werbewege wie Printanzeigen und Immobilienportale funktionierten für ihn immer schlechter, die Eigentümerkontakte blieben zunehmend aus.
Er wollte den Schritt in die sozialen Medien gehen, um wieder an Menschen zu kommen, die aktuell bereit sind, ihr Objekt zu verkaufen.
Schon kurz nach dem Start kamen die ersten Kontakte zustande. Herr Sika ist heute in kontinuierlichen Gesprächen mit Eigentümern, die ihre Objekte bewerten, verkaufen oder vermieten wollen, und konnte so in kürzester Zeit neue Umsätze erzielen.
12 Wochen
Zeitraum
45 Anfragen
generiert
3 Alleinaufträge
akquiriert
Website live
Weber Immobilien
„Das Ergebnis ist genau das, was ich wollte: wesentlich mehr Eigentümeranfragen und eine deutlich stärkere Marktpräsenz.“– Heidi Eckert‒Weber
Sie ist seit 1990 als Maklerin in Nordrhein‒Westfalen aktiv. Ihre bisherige Webseite war veraltet und entsprach nicht mehr den heutigen Anforderungen der Medien. Um neue Objekte zu gewinnen, suchte sie nach zeitgemäßen, kreativen Wegen und einem digitalen Auftritt, der vor allem auf Mobilgeräten hervorragend funktioniert.
Durch die Neugestaltung und die zielgerichtete Aussteuerung stieg ihre Sichtbarkeit im Raum Düsseldorf massiv an. Das Ergebnis war eine spürbar stärkere Marktpräsenz und ein verlässlicher Strom an neuen Eigentümeranfragen.
„Ich würde es immer wieder machen...
und kann es allen meinen Kollegen im Immobilienbereich, vor allem auch den IVD-Kollegen, empfehlen – weil die jungen Leute setzen’s wirklich fantastisch um.“
Bleibt eine Frage...
Zu lesen, was Kollegen erreichen, zeigt dir, was in der Praxis möglich ist. Aber am Ende zählt für dich verständlicherweise nur eine einzige Sache: ob es auch bei dir umsetzbar ist.
Du kannst dich weiterhin über unqualifizierte Portal-Leads ärgern, oder du meldest dich bei uns und findest genau das heraus.
Wenn die Grundlagen stimmen, geht Kevin mit dir in die Tiefe: deine konkrete Ausgangslage, deine Konkurrenz vor Ort, welche Ergebnisse für dich realistisch sind. Hier bekommst du einen ehrlichen Umsetzungsplan. Den kannst du jetzt auf eigene Faust oder gemeinsam mit uns umsetzen.
Gemeinsam Anfragen generieren
Wenn du dich entscheidest, das Ganze mit uns umzusetzen, beginnt die Zusammenarbeit. Wir setzen alles, was in der Beratung besprochen wurde, für dich um und begleiten dich Woche für Woche, während die Anfragen bei dir reinkommen.
Die Antworten, die du vielleicht jetzt brauchst, um weiter zu machen:
Was kostet das Ganze?
Das hängt von deiner Region und deinem Ziel ab. Wir arbeiten mit einem Budget, das echte Ergebnisse möglich macht. Was für deine Situation sinnvoll ist, klären wir im Gespräch und du bekommst eine klare Summe, bevor du dich für irgendetwas entscheidest.
Wie schnell sehe ich Ergebnisse?
Nachdem all das, was wir in der Beratung besprochen haben, umgesetzt wurde, braucht es 2 bis 4 Wochen, bis sich alles eingespielt hat und regelmäßig Anfragen bei dir reinkommen. (Erste Anfragen siehst du in der Regel schon ab Woche 1.)
Funktioniert das auch in meiner Region?
Anfragen zu generieren funktioniert in den allermeisten Städten und Regionen Deutschlands. In unserem ersten Telefonat, der Marktanalyse, erfährst du ganz genau, ob deine Region konkret geeignet ist.
Wie viel Zeit muss ich selbst investieren?
Du solltest 60 bis 90 Minuten Zeit für die Beratung haben, Zeit mitbringen, die generierten Anfragen abzutelefonieren und wöchentlich mit uns im Austausch sein. Für die technische Einrichtung oder Ähnliches ist nur eine kurze Absprache mit uns nötig.
Was unterscheidet euch von anderen Agenturen?
Kurz gesagt: Wir halten, was wir versprechen, sagen dir immer klar und deutlich, was Sache ist und sind im Marketing nicht im Jahr 2021 stecken geblieben. Wir wissen, was es 2026 braucht, um Ergebnisse zu liefern.
Was passiert konkret in der "Marktanalyse"?
Die Marktanalyse ist ein 15- bis 20-minütiges Telefonat mit Thor, einem der Geschäftsführer. Darin prüfen wir gemeinsam, ob und wie wir dir weiterhelfen können und welche Ergebnisse in deiner Region konkret umsetzbar sind.
Diese und weitere Fragen kannst du uns gerne persönlich stellen, um konkrete Antworten zu erhalten. Buch dir hier dein Gespräch mit uns:
Angefangen haben wir mit einem Makler aus unserer eigenen Stadt. Er wollte, dass wir für ihn Eigentümer akquirieren, aber wir hatten das noch nie zuvor gemacht. Deswegen begannen wir mit genau den Strategien, die alle seit 2021 versuchen. Das Ergebnis? Wir sind damit genauso gescheitert wie alle anderen. Viele Klicks, wenig echte Verkaufsabsicht.
Statt die Schuld beim Markt oder beim Algorithmus zu suchen, haben wir so lange an unserem Ansatz gearbeitet, bis es für ihn geklappt hat und er regelmäßig Eigentümer‒Anfragen mit echter Verkaufsabsicht erhalten hat.
Dieses Vorgehen haben wir anschließend in verschiedenen Regionen in ganz Deutschland getestet und weiter verfeinert. Heute setzen wir es für Immobilienmakler, Maklerbüros und Immobilienunternehmen um, die genug von 2021‒Standardmarketing und Portal‒Leads haben und endlich einen Weg wollen, der 2026 in ihrem Markt funktioniert.
du aktuell noch nicht genug, oder zu schlechte Anfragen hast
und du eigentlich noch mehr Provision verdienen könntest.
Aber irgendwas macht dich noch unsicher, ob es eine gute Idee ist, dich bei uns zu melden.
Meine Frage an dich ist: Was kann im schlimmsten Fall passieren, wenn du dich bei uns meldest, wir 15 Minuten miteinander sprechen und merken, dass das Ganze für dich nicht sinnvoll ist?
Im "schlimmsten" Fall investierst du 15 Minuten deiner Zeit, im "besten" Fall gewinnst du schon in wenigen Wochen 15 bis 20 Anfragen von Eigentümern die mit dir sprechen wollen und das Monat für Monat.
Diese Website ist nicht Teil der Facebook-Website oder von Facebook Inc. Darüber hinaus wird diese Website in keiner Weise von Facebook unterstützt. Facebook ist eine Marke von Facebook, Inc. Wir verwenden auf dieser Website Remarketing-Pixel/Cookies von Google, um erneut mit den Besuchern unserer Website zu kommunizieren und sicherzustellen, dass wir sie in Zukunft mit relevanten Nachrichten und Informationen erreichen können. Google schaltet unsere Anzeigen auf Websites Dritter im Internet, um unsere Botschaft zu kommunizieren und die richtigen Personen zu erreichen, die in der Vergangenheit Interesse an unseren Informationen gezeigt haben.
